개별공시지가 조회 토지 국토교통부 부동산 아파트

개별공시지가 조회 토지 국토교통부 부동산 아파트

개별공시지가란 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장 군수 구청장이 조사한 기별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 토지 가격비준표상의 토지특성 차이에 다른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱하여 지가를 산정 후 감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과 시 군 구 부동산 평가위원회의 심의 등의 절차를 거쳐 결정하는 개별토지의 단위면적당 가격을 말합니다.

개별공시지가는 토지관련 국세 및 자방세의 부과기준이 되며, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과기준이 되며 며국세 또는 지방세의 부과대상 토지는 개별공시지가의 기준일은 1월 1일, 분할 합병 신규등록 지목변경, 국 공유지가 사유지로 변경된 토지로 개별공시지가가 없는 토지는 7월 1일이 기준일입니다.

본론으로 들어가서 토지, 부동산, 아파트, 국토교통부 개별공시지가 조회 방법은 간단한데 부동산공시가격 알리미라고 검색 후 홈페이지에 접속해주시기 바랍니다.

홈페이지에 접속하면 공동주택 공시가격, 표준단독 주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별 공시지가 메뉴가 보입니다.

여기서 오른쪽 끝에 있는 개별 공시지가 메뉴를 클릭해주시기 바랍니다.

개별공시지가를 클릭하면 시 군 구청 홈페이지로 접속할 수 있도록 여러지역들이 보이게 됩니다.

여기서 개별공시지가 조회를 해보고 싶은 곳이 위치한 지역을 선택해 주시기 바랍니다.

저는 서울특별시로 클릭을 하였고 서울특별시를 클릭하면 개별공시지가 조회를 할 수 있는 홈페이지로 이동이 됩니다.

이동이 되면 개별공시지가 조회를 위해서 시군구, 읍면동, 지번을 입력 선택 하는 창이 보이는데 여기에 조회를 하고 싶은 지역의 지번을 정확하게 입력 후 검색을 하면 개별공시지가 조회가 완료됩니다.

서울 특별시 관악구 봉천동으로 검색해보았습니다.

그러면 년도별로 개별공시지가를 확인할 수 있고 기준일자, 공시일자를 확인할 수 있습니다.

그리고 개별공시지가 조회를 통해서 조회된 자료들은 인쇄도 할 수 있습니다.

검색창 오른쪽에 있는 인쇄 버튼을 클릭하면 바로 인쇄를 할 수 있는 창이나오게 되는데 페이지 전체를 할 것인지, 매수는 몇장이나 할 것인지 등을 선택 후 인쇄를 하시면 됩니다.

마지막으로 개별공시지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 군청 및 읍․면사무소에 비치된 개별공시지가 이의신청서에 이의신청 사유, 의견가격 등을 작성해 군청 민원봉사과(부동산관리계)에 제출하면 됩니다.

직접방문하지 않고도 우편, FAX 등의 방법으로 제출할 수도 있습니다.

그럼 개별공시지가 조회 방법 마치도록 하겠습니다.