토지이용계획확인원 무료열람

토지이용계획확인원 무료열람

투자를 하는데 있어서 중요한 것 중 하나가 토지이용계획확인원입니다. 토지이용계획확인원에서는 토지의 지목 면적, 공시지가, 확인도면, 용도 지역 등을 확인할 수 있기 때문에 투자를 할때 필 수로 확인해야 하는 정보입니다.

토지이용계획확인원을 확인하지 않고 투자를 했다가 토지의 각종 규제사항에 묶여서 낭패를 보는 상황이 올 수 있기때문에 제가 알려드리는 토지이용계획확인원 무료열람 방법을 통해서 꼭 확인하시기 바랍니다.

토지이용계획확인원 무료열람을 하려면 제일 먼저 토지이용규제정보서비스라고 검색 후 토지이용규제정보서비스 홈페이지에 접속해주시기 바랍니다.

토지이용규제정보서비스 홈페이지에 접속하면 위 화면이 나오게 됩니다.

기본적으로 토지이용계획확인원을 열람할 수 있도록 선택되어 있고 토지이용계획확인원 무료열람을 하기위해서 주소를 입력할 수 있는 칸이 보입니다.

토지이용계획확인원은 주소로 찾기, 도로명으로 찾기, 지도로 찾기를 통해서 열람 할 수 있는데 편하신 것으로 열람을 하시기 바랍니다.

주소나 도로명을 모르는 경우에는 지도로 찾으시면 되겠습니다.

저는 지도를 이용하여 토지이용계획확인원 무료열람을 해보겠습니다.

지도로 찾기를 클릭하면 지도가 나오게 되고 오른쪽 위에는 여러가지 버튼들이 보입니다.

기본적으로 다음 지도로 선택되어 있고 지도는 일반 지도, 항공, 로드뷰 중 편한 것으로 선택하면 됩니다.

저는 지도로 한강 근처에 있는 곳을 선택해보았습니다.

토지이용계획확인원 무료열람을 하려면 장소를 선택하여야 하는데 장소를 선택할 때 오른쪽에 보이는 지번선택 버튼을 클릭 한 후 장소를 선택하여야 합니다.

지번선택 버튼을 클릭하면 전체적으로 하얀색이었던 것이 전체적으로 파란색으로 바뀌게 됩니다.

지번선택 버튼이 파란색으로 바뀌면 토지이용계획확인원 무료열람을 하고 싶은 곳을 클릭하면 위 처럼 토지이용계획 열람, 행위제한정보 열람 버튼이 보이게 됩니다.

토지이용계획확인원 무료열람 버튼을 클릭하면 토지이용계획확인원이 열리게 되고 개별공시지가, 지역 지구등 지정여부, 확인도면 등을 확인할 수 있습니다.

소재지 서울 특별시 서초구 잠원동 일반 159의 경우 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따르면 현재 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 주거용지, 도로, 보행자전용도로로 지정되어있습니다.

그리고 다른 법령 등에 따른 지역 지구등에서는 과밀억제권, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역 등으로 지정되어있습니다.

아래쪽에는 확인도면이 보이고 범례를 보시면 지역 지구등 지정여부를 간단하게 확인할 수 있습니다.

그리고 확인도면의 축척도 조정할 수 있습니다.

기본적으로 1:500 축척으로 되어 있는데 편한 축척으로 조정하면 됩니다.

그리고 오른쪽 아래에 있는 도면 크게보기를 클릭하면 조금더 편하게 도면을 볼 수 있습니다.

도면 크게보기를 클릭하고 축척을 1:3000으로 조정해보았습니다.

축척을 변경하니 한눈에 지역 · 지구 등 안에서의 행위제한내용을 확인할 수 있습니다.

인쇄도 쉽게 할 수 있도록 인쇄버튼도 제공하고 있습니다.

그리고 위쪽을 보시면 보기 방법을 선택할 수 있는데 토지이용계획확인원 무료열람을 하고나면 기본적으로 보기 방법은 기본으로 선택되어 있습니다.

보기방법을 통합으로 선택하면 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역 · 지구별 행위제한 정보를 상세하게 확인할 수 있습니다.

위 화면을 보시면 아시겠지만 제과점이 가능한지, 미용원이 가능한지, 다세대주택이 가능한지, 기숙사가 가능한지 등 엄청 자세하게 확인할 수 있습니다.

O 로 되어 있는 칸을 클릭하면 화면이 바뀌게 되는데 위 화면처럼 가능 여부를 한눈에 확인할 수 있습니다.

마지막으로 용적률 건폐율도 확인할 수 있는데 국토의 계획 및 이용에 관한 법률을 항목마다 클릭하면 제 3종일반주거지역의 용적률, 건폐율을 상세하게 확인할 수 있습니다.

지구단위계획 등 상세 규제는 담당부서에 확인하라고 하니 참고하시기 바랍니다.

부동산 사기를 예방하고  안전한 부동산 거래를 하기 위해서는 부동산 공적장부 및 계약서 검토, 권리분석, 시세파악, 계약 상대방 본인 확인 등의 노력을 하여야 하는데 꼭 토지이용계획확인원을 무료열람하여 토지이용계획확인원에서 살펴볼 수 있는 내용에 대해서 정확하게 확인하시기 바랍니다.

그럼 토지이용계획확인원 무료열람 방법을 마치도록 하겠습니다.