국세청 양도소득세 자동계산

국세청 양도소득세 자동계산

국세청 양도소득세 자동계산 이용방법에 대해서 설명해드리도록 하겠습니다.

국세청에서 제공하고있는 양도소득세 자동계산기는 아무래도 정부기관에서 운영하는 것이기 때문에 다른 홈페이지에서 제공하고 있는 양도소득세 자동계산기보다 정확하다고 볼 수 있습니다.

본론으로 들어가서 국세청 양도소득세 자동계산을 해보려면 국세청 홈택스에 접속하여야 합니다.

저는 예전에 국세청 양도소득세 자동계산기를 이용해보려고 국세청 홈페이지에 접속한 적이 있는데 국세청이 아닌 국세청 홈택스에 접속하여야 합니다.

국세청 홈택스에 접속하면 조회/발급, 민원증명, 신청/제출, 법인세 중간예액세액 조회, 전자세금계산서건별발급 등 다양한 메뉴들이 보이는데 이 중에서 세금 종류별 서비스란을 보시기 바랍니다.

세금종류별 서비스란을 살펴보면 부가가치세 현금영수증 등 여러가지 메뉴가 보이는데 오른쪽 맨아래쪽을 보면 모의계산이 보입니다.

국세청 양도소득세 자동계산기를 이용하려면 모의계산을 클릭하시기 바랍니다.

모의계산을 클릭하면 국세청 홈택스에서 이용할 수 있는 모든 계산기가 나오는데 여기서 첫번째에 보이는 양도소득세 자동계산을 클릭해주시기 바랍니다.

양도소득세 자동계산을 클릭하면 총 5개지 계산기가 나오게 됩니다.

양도가액, 취득가액을 모두 알고 있는 경우 1개 부동산 양도 시 계산하려면 첫번째 계산기를 이용하면 되고, 부동산 분양권, 시설물이용권, 주식 양도 시는 두번째 계산기를 , 부동산 등기자료를 활용하여 계산하려면 세번째 계산기를 이용하면 됩니다.

취득가액을 모르는 경우 4번째 계산기를, 2개 이상의 양도물건의  양도소득세를 계산하려면 5번째 계산기를 이용하면 됩니다.

국세청 양도소득세 자동계산기 중에서 1개 부동산 양도 시 세액을 계산할 수 있는 첫번째 계산기를 클릭해보았습니다.

첫번째 계산기를 클릭하면 기본사항, 거래금액, 기타사항을 입력 및 선택 하는 화면이 나오게 되는데 양식에 맞게 입력 후 세액계산하기를 클릭하면 양도소득세를 확인할 수 있습니다.

저는 기본사항에서 양도일자는 2020년 8월 24일, 취득일자는 2015년 8월 24일, 양도물건종류는 주택으로 선택하였습니다.

그리고 거래금액에서 양도가액은 5억원, 매입가액은 3억원으로 입력하였습니다.

취득세, 등록세, 취득중개수수료 등도 입력하면 조금더 자세한 양도소득세를 계산할 수 있으니 정확하게 입력해주시기 바랍니다.

그리고 기타사항에서 미등기양도인지, 상속받은 자산인지를 선택하고 장기일반민간임대주택인지, 1세대 1주택자로서 2년이상 보유했는지, 해당 주택이 조정지역내 1세대 2주택인지, 해당 주택이 조정지역내 1세대 3주택인지 선택하면됩니다.

기본사항, 거래금액, 기타사항을 모두 입력 선택한후 세액계산하기를 클릭해보았습니다.

그럼 국세청 양도소득세 자동계산 결과창이 나오게 됩니다.

이때까지 입력한 내용을 토대로 과세표준이 계산되어 세율이 나오고 산출세액이 나오게 됩니다.

제가 입력한 토대로 양도소득세를 계산한 결과 양도소득세는 48,050,000원이며 세율은 38%를 적용받았습니다.

마지막으로 1세대 1주택자로서 2년이상 보유했는지, 해당 주택이 조정지역내 1세대 2주택인지, 해당 주택이 조정지역내 1세대 3주택인지 여부는 양도소득세 계산에 있어서 정말 중요한 부분이니 정확하게 입력해주시기 바랍니다.

그럼 국세청 양도소득세 자동계산 방법 마치도록 하겠습니다.