청약가점제 계산

청약가점제 계산 방법 

청약가점제란 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택 기간, 부양가족수, 청약통장가입기간을 기준으로 산정한 가점 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도를 말합니다.

무주택 기간은 최대 32점, 부양가족수는 최대 35점, 청약통장가입기간은 최대 17점으로 무주택기간이 길면 길수록, 부양가족수가 많을 수록, 청약통장가입기간이 길수록 많은 점수를 많을 수 있습니다.

가점이 높으면 당첨 확률이 높아지기는 하겠지만 가점이 낮더라도 추점제를 노리시면 충분히 당첨될 확률이 높아질 것이라고 생각합니다.

생애최초 특별공급은 100% 추첨으로 하기 때문에 주택을 한번도 소유한 적이 없다면 가점이 낮더라도 생애최초 특별공급으로 신청해보시기 바랍니다.

본론으로 들어가서 청약가점제 계산을 하려면 가점을 계산하는 방법에 대해서 알아야 합니다.

아까 위에서 말했다시피 무주택기간은 최대 가점이 32점, 부양가족수는 최대가점이 35점, 청약통장가입기간은 최대 가점이 17점입니다.

위 표는 무주택 기간의 가점 산정 기준표입니다.

30세 미만 미혼 무주택자는 0점, 1년 미만 2점, 1년이상 2년 미만 4점 등 무주택 기간에 따라 점수가 달라지며 15년이상은 32점을 받을 수 있습니다.

부양가족수는 최대 35점의 가점을 받을 수 있는데 부양가족수가 6명 이상인 경우 35점, 4명인 경우 25점, 1명인 경우 10점, 0명인 경우 5점입니다.

부양가족은 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 주민등록등본에 등재된 세대원을 말하는데 세대원 범위는 배우자, 직계존속, 직계비속(미혼)입니다.

마지막으로 청약통장 가입기간에 따른 가점입니다.

청약통장 가입기간으로 받을 수 있는 최대 가점은 17점으로 15년 이상은 17점, 12년이상 13년 미만은 14점, 8년 이상 9년 미만은 10점, 5년 이상 6년 미만은 7점, 2년 이상 3년 미만은 4점, 6월 미만은 1점입니다.

청약가점제 계산을 하려면 위에서 보여드린 표를 통해서 가점을 확인 후무주택 기간, 부양가족수, 청약통장가입기간 각각의 가점을 더해야 합니다.

무주택기간이 6년 이상 7년 미만, 부양가족수가 3명, 청약통장 가입기간이 8년이상 9년미만이면 가점이 각각 14점, 20점, 10점이 되는데 다 더하면 총 44점이 됩니다.

청약가점제 계산을 하는데 있어서 부양가족 수는 어떻게 할 수 없는 부분이지만 무주택인지 여부는 정말 중요한 부분입니다.

위 표는 주택을 소유 했더라도 주택을 소유하지 아니한 것으로 인정하는 사례들입니다.

상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 경우에는 부적격자로 통보 받은 날 부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우, 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 고용근로자의 숙소용으로 사원임대주택 등을 소유하고 있는 경우, 무허가 건물을 소유하고 있는 경우, 소형·저가주택 등을 1호 또는 1세대만을 소유한 세대에 속한 사람으로서 민영주택의 일반공급에 따라 주택의 공급을 신청하는 경우 등은 주택을 소유하지 아니한 것으로 인정합니다.

청약가점제 계산을 직접 하는 것이 귀찮은 분들은 부동산 114 홈페이지에서 제공하고 있는 청약가점제 계산기를 이용 하는 것도 좋은 방법입니다.

부동산 114 홈페이지에 접속 후 더보기 메뉴를 클릭하면 부동산 계산기가 보입니다.

부동산 계산기를 클릭한 후 기타 계산기로 가보면 청약가점제 계산기가 보입니다.

청약가점제 계산기를 클릭하면 주택소유여부, 부주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 선택하는 화면이 나오는데 전부 선택 후 계산 버튼을 클릭하면 점수를 확인할 수 있습니다.

청약가점제 계산 결과입니다.

항목에 따라 가점을 확인할 수 있고 종합 점수도 확인할 수 있습니다.

현재 서울아파트의 가점 커트라인 60점대이며 당첨확률을 높이려면 70점을 넘겨야 한다고 합니다.

30대 부부인 경우 가점이 70점 이상 되려면 아이가 다섯 명은 있어야 된다고 하는데 70점이 되지 않는다고 청약을 포기하지마시고 아까 위에서 말씀드린 것 처럼 생애최초특별공급 처럼 일반공급이 아닌 다른 공급을 노려보시기 바랍니다.

위 내용을 잘 살펴보시고 청약가점제 계산을 하는데 많은 도움을 받으시기 바랍니다.